2房价从来都没便宜过
2房价从来都没便宜过 (第3/3页)
，一种叫内销房。
内销房大部分都是单位的福利房，这个是真便宜，几万块就能买到，但是不卖给外人啊，都是单位内部消化了啊，偶有剩余的也卖给单位人的亲戚朋友了，你要是不认识人你根本买不到。
至于外销房，那是卖给港商海外华侨。一平米几千元，可惜单位是美金。
也就是说，市场上流通的房子，不敢说全是外销房，可外销房至少占到了市场80%。外销房开发商80%是港资，外销房客户70%是港岛人和海外人士。30%是内地第一批发财的老板和明星。
这时候外销房的签约都是到外事部办理的。
外销房购房合同是红色外皮合同，购房合同就两张纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款。
面积误差由开发商自己填写且不受限制，不像现在误差3%就可以退房，林洛见过最大面积误差是10%。
为什么是外销房占主导？
因为内地开发商既没经验也没资金，得找有钱的地方去招商。
有钱的人在哪儿？有钱人在港岛。
那个年代，港岛对于内陆来说既是天上人间，又是启蒙老师。内陆对港岛的认识更多是从港剧中了解。那是大多数家庭都没有电视的年代，
大家晚饭后主要的娱乐活动就是看电视，提前去单位放映厅电视机前去占座。
《霍元甲》首次引入内地播出万人空巷。谢贤和汪明荃的《万水千山总是情》
周润发和赵雅芝的《上海滩》
黄日华和翁美玲的《射雕英雄传》
刘德华和陈玉莲的《神雕侠侣》、以及《天龙八部》等金庸剧热播，人们认识了越来越多的港剧和明星。无线五虎黄日华、刘德华以及翁美玲等明星也成为了年轻人的偶像。
以上这些是古装剧和民初剧，真正引入内地第一时装剧是《流氓大亨》，由万梓良、郑裕玲、刘嘉玲主演。
剧情里万梓良跟家人说买一套楼需要20万元港币，当时内地观众惊掉了下巴，因为当时内地人民的月收入普遍都在100-200元，万元户寥寥无几。万元户感觉就像以后的亿万富翁一样。
大家更没想到房子是可以买卖的，房不应该是单位分配的吗？
所以现在市场上普通人能找到的房子就是这种外销房，而且当时也没有什么房屋中介一说，因为大家根本就没有买房子的概念，自然也没有市场，当时的人也并没有炒房卖房一说。
所以你如果是外地人，还没有单位，要想买到一套便宜的房子，你只能等机会自己打听消息看哪个人手头有老房子卖！
就这种事也是可遇而不可求的。和中彩票没啥区别。
如果你想买有钱就能买到的房子，有吗？
有！
1800美金/平米的罗马花园
2100美金/平米的阳光广场
2300美金/平米的景园大厦
2600美金/平米的宝鼎广场
2800美金/平米的新世界中心
3300美金/平米的丽晶苑
一套房子500来万，就林洛如今这5万，估计也就买一个厕所。偶有些内销房对外开放的房价也要4000-5000的。
所以房价这个东西没变，当年收入450房价4500，后来收入六七千房价六七万。该买不起的那批人回到过去依旧买不起。
至于这外销房不是天价房吗，这样的房子有人买吗？
林洛就在这样的楼盘盖房子，听上面的大头说过，看到过一个楼盘合同上最多写着7个名字，对，7个人一家子，都是全款。
当时外销房没有贷款，基本是全款，一部分是分工程进度付款，比如，签合同，付30%，封顶付30%，做完内装付30%，交付再付10%，合同都要拿到大使馆盖章。
不敢说排队买房，但是只要开始盖，开发商就从没担心过卖不出去！