81.布局魔都
81.布局魔都 (第2/3页)
超市正在筹备之中，韦亦辰又去了一趟苏州。
苏州在江南境内，各个方面，都比杭州那边方便得多。
到十月底的时候，苏州怡丽超市分店的筹备工作就已经大致地完成，只等一个合适的时机，便可以正式的开张营业。
搞定杭州和苏州，韦亦辰便开始考虑在魔都发展布局。
他没选中心区域，而是选了附近的郊区，不止购买场地的价格更低，还没有什么竞争对手。
作为新兴的超市，短时间内是无法撼动外资大型超市，还是从农村包围城市发展更加容易。
这里的房价不到二千一平方，临街铺面才二千多一平，非常的便宜，这地段放到二十年后，价格至少要翻四五十倍。
韦亦辰非常清楚，魔都的房价远比苏州和杭州涨得猛，既然能选择，他当然优先考虑魔都。
等到十一月下旬，苏州、杭州怡丽超市先后开张营业，而省城怡丽超市十月的财务报表也已经出来了。
营业收入一千六百八十万余，平均每天销售五十多万，扣除货款、工资、房租、水电、广告、税费等，净利润四百五十六万余元，净利率百分之二十七。
总投入一千万元，保守估计，今年年底，就可以回本。
十一月虽然销售额有所下降，可是保持在五十万左右，加上积压的货款和工资，省城怡丽超市账户的资金实际上却有将近九百万，也就是说其中有两三成是别人的钱。
韦亦辰、尹益富现金都不少，国资那边，就更不用说，现在怡丽超市势头正好，负债为零。
其实，负债率低并不一定好，尤其是企业发展的时候，这样会造成资源的浪费，减慢企业发展的速度。
当然，负债率太高也非好事，一旦遇到大的经济危机，很容易就会资金链断裂，周转不灵，破产倒闭。
可对韦亦辰来说，根本不存在这个问题。
他很清楚未来二十年的趋势，只要不出现太大的变故，就稳赚不赔。
明知道机会难得，韦亦辰又怎么会错过？
他找尹益富和国资一起商讨，
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