042【一五规划】
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042【一五规划】 (第1/3页)虽然邬阑拿地的成本每亩超过了二百两，但细算下来，实际一点都不亏。
因为采用了经济开发区的模式，就像整个练山，不可能只有赛马场，围绕着这个赛马场周边，又修了不少酒楼、铺、庄、客栈、联排的院落，甚至塌房、仓场、马房、脚店、私邮信局等等，然后以出售或者租赁的方式公开发售。
其实这一块业务是赛马业务之外的第二大收入，因为赛马场平均每日涌入几千上万人的规模，有足够的商业需求，人多自然买卖好做，尤其住宿和餐饮。所以一直都是一铺难求，甚至只要是赛马场的一间房，全都难求，而且买家来自天南海北，哪里的都有。
还有就是人口迁移，方四维一直在六合县大力推广归户文书制度。所谓归户就是田从人，‘则壤科粮，撮田从户，会各一册，开载业主，花户田地若干，阖邑秋粮数万石，归之烟民数万家，如众壑支流归海，故曰归户册’。
归户册里会载明户主出自哪县、哪乡、哪里、哪甲，然后分别编号，以及户田的三则、四至，照依原编细号背书粮亩数目及户主姓名里号、出卖过割日期等，使可稽对。而且是以撮田从户，也就是将户主分散于各地的田地归到一册里。
然后再拿着当地官府背书的归户册就可去它地落户入籍，接上之前的田赋杂役即可。
这种归户制度最有利于商人和手艺人的流动，商人流动起来，资金自然也会流动起来，这反而会促进商业的发展，所以方四维作为县令还是很有战略眼光。
邬阑因为佃田契约上早已载明所佃土地上免一切税收，自然也包括人丁的徭杂役，只是人丁正赋免不了。她给旗下的雇员皆办理了归户入籍，也算是变相减轻雇员家庭的负担。还有凡是购买了开发房产的户主，也都能落户此地。
所以，有太多的人都想落户于此，只是现如今这片赛马地上的户籍人口已接近饱和，已经不再接受新的落户。这里，正在逐渐形成一个新的小城市副中心。
照理说，有那么多新人入籍，至少每年田赋收入应该增长，只是这归户有进的自然也有出的，拉平来看其实浮动也不大。
由此来看，这二百多两一亩的租金，不但不亏，反而是占尽了便宜。只是像富先生这样，甚至古珏，都不理解这种土地开发模式，只是看到表面金额巨大，哪里晓得背后的逻辑。
而且这种土地开法模式可以轮动，这片地开法完了，换新的地方继续，而且这种模式可以复制和不断的重复，是一种可持续性的赚钱方式。
对于这种模式，方四维其实有点领悟，只是还没完全想透其中的逻辑，所以，他才会对邬阑再次提出佃田的要求心存谨慎，只可惜被古珏抢了先。
话说李道汝吭哧吭哧的赶到弘德殿外，里边已经开始讨论了。他在殿外先正了正衣冠，然后才默默的进殿，再默默的站在犄角旮旯里。
邬阑吼的那句声音不大不小，耳朵背的没听清楚，皇帝倒是听得一清
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