104【超级地租】
104【超级地租】 (第3/3页)
来，毕竟六合偌大一个赛马场，其影响力不容小觑，他也算代表抚莱阁，代表邬阑。
方四维环视一圈，洞察一切的眼神扫过在场每一个人，将他们的神态表情一一收入眼底……
不可否认他很聪明，也有才干，但要问此时他的心里是什么感受？也许是一种深深的挫败感在打击着他……一直顺风顺水的他自任官以来，头一次体会了什么是无能为力。
眼看着地价在疯涨，物价也跟着在飞涨，往日南门一片繁华的景象，而今却显出了颓败之气。东市、西市两个城内最大的集市上，无论铺户也好，百姓也好，都在叫苦不迭……
他至今也不明白，这一切到底是怎么发生的？就像在黑暗中，明明知道前方某一处有危险，自己却连路都找不到。
有乡绅才献了一策，建议说先暂缓税课司办理契本，也就是暂缓白契转为红契。
这有用吗？方四维不由得怀疑：“胡老爷，此话怎么理解？”
“县老爷，某的意思，暂缓也就是拖延几天，好比买卖双方在牙行处签订了契约文书，并且银钱已交割完毕，那么剩下的便是缴纳契税，然后衙门出具契尾，这一整套流程完成，田产才算转移完成。如今土地买卖频繁，此法或许可以抑制天天都在变化的地价。”
“可是……”方四维懂了他的意思，但还是觉得有些不妥：“按律典卖田宅不契者，笞五十，仍追回田宅价钱一半入官……问题是衙门也不可能故意拖着不办理税契啊？”
“所以某说是暂缓呢，打比方吧，就像在滚水上浇一瓢冷水……”
“胡老爷，此法恐怕不妥……”有人出声打断了他。
众人循声望去，原来是范秀才开了口。
“与其施缓兵之计，不如直接提高契税银，以往定一两收二、三分，不如直接提高到四、五分，或者更高，以此来抑制交易，岂不更见效？”
“诶，此法甚好，”师爷不禁点头赞道。
范秀才沉吟片刻，又问道：“县尊老爷，小生一直有一事不明，不如趁此机会，还请县尊老爷为小生解惑。”
“范秀才请讲，”方四维应道。
“是这样的，小生一直对于马场佃下县里的官田心存疑惑，虽说给出的佃田价极为优厚，但小生也了解过一些，200两一亩换的是70年的佃权，这样算下来也就未必优厚了……”
古珏一听脸色一冷：“范秀才，今日酌议的是地价，你此时却提马场，是何用意？”
范秀才微微一笑，并不为他的咄咄逼人所吓倒：“当然，小生在此并非质疑佃价有何不妥，而是那一片官田当中，有一片地曾是县里儒学和社学的官田，每年地里所收的子粒银是用来供应两学的开销……”
“那又怎样！”古珏眉头狠狠一皱。
“按理说儒学社学都是为了百姓家的孩子能读书，既然它们的存在有这一层意义，那么当马场佃下这一片原本是子粒官田的地，其土地上的收益可是归了儒学社学？恐怕也没有吧……”