第十一章 松江扫房
第十一章 松江扫房 (第3/3页)
实现利益最大化。
“那就是总价64万2300元，如果是贷款的话还会产生一定费用，预计不会超过2000元，因为按照相关政策现在税费都是全免的，只需要支付给担保公司一定费用。”
肖凡刷卡支付了首付和其他相关费用，签订好了买卖合同，就等银行批贷款了，大概需要五六个工作日。
就这样肖凡从松江西郊沿主路向东推进，并且在出租车师傅的推荐下也去了几个售楼处，在晚上八点的之前一共横扫了81套房子，总面积8000平，总市值760万，首付即是76万，相关费用缴纳了3万左右。
本来今天肖凡是想去市区住一个好点的酒店，比如君悦这种的。但是扫房速度比肖凡预计得要慢许多，所以肖凡临时决定在出租车师傅家附近的一家锦江之星住下了，这样明天就可以节省很多在路上的时间了。
第二天肖凡沿着另外一条主路继续由西向东开始扫房，当天拿下225套，总面积19800平，总市值1837万。
第三天上午结束的时候，肖凡发现莘庄以西的松江已经没有他没去过的楼盘了，所以又返回之前买过房子的楼盘开始二刷。
直到第四天六点，肖凡终于完成了他此行的目标，四天时间一共签订了1186套购房协议，总面积93931平，总价8999万，首付900万，相关费用47万。
买好房，肖凡的卡上只有300万了，这其中100万是要给曹杨高中捐款来搞定学籍问题的。不久前肖凡已经通过介绍人和曹杨高中的刘校长谈好了，只要肖凡给学校捐款100万，学籍的问题刘校长就负责完全搞定。
又花了50万首付在曹杨高中附近贷款买了三套二手房用以自住，肖凡之所以全部采用贷款的方式，是因为肖凡的资金盈利率必然高于贷款利率，所以在能力范围内能贷多少就贷多少。剩余的150万则用来偿还前两个月的贷款，按照当下的贷款利率和年限，肖凡每个月要还69万的房贷。等到10月份奥运会结束，如果不出意外，肖凡的资金就不会这样紧张了。