第386章 房价
第386章 房价 (第3/3页)
医疗条件跟教育条件，无论如何都跟京城这样的大城市无法相提并论。
这就导致，会有无数有钱人想要涌入周边的大城市。
在如此强大购买力的冲击之下，有再多的楼盘上市也无济于事。
更何况这里面还有一个更加恐怖的推手。
试想一下如果你有一笔全款买房的钱，假设这套房子全款一百万，而你只需要首付百分之二十便可以买到手。
如果你跟我一样笃定房地产会涨价升值，那么你是愿意用一百万全款买房，还是愿意各支付百分之二十直接贷款购买五套房产呢？
这个时候你就必须要搞清楚一点，市场上相信涨价的人到底有多少？
只要有这样的人存在，他们购买房产更多的就会变成了一种投资行为。
他们会疯狂的按揭贷款，甚至很多人手上同时掌握着十几二十套房子。
除了这些散户的投机客之外，会有很多有资本的财团跟企业。只要他们看好房地产持续升值，会动用公司账目上大量的财产去购入房产。
只要他们认定房地产持续向上，现在购入房产哪怕是全款购买，也比存放在银行得到的利润更多。
然而，除了这些之外，还会有来自海外的资金进行炒房。
相信用不了多久，你就会看到某某海外集团，直接整栋楼整栋楼的购买。尤其是那些写字楼，更是这些海外集团首先要拿下的重要标的。
在这样的大背景之下，任何的做法都会显得软弱无力。
除非出台最为严格的规定，一个家庭只能背负一套房产贷款。当拥有一套房子没有还清贷款
的情况下，任何银行不得再向这户人家进行房地产的贷款。
只有这样，才能抑制大量的房地产投机客。
同时，严格限制企业以及海外企业的资金流入房地产，只有这样才会抑制一部分购买力。
可即便如此，一二线城市的房价持续上涨。
更何况，持续上涨的房价会推高地价，只需要卖一块地就能解决各个地方财政的问题。
如此轻易就能解决以前老大难的问题，你猜还会有人想要抑制房价吗？
如果抑制了房价，房地产开始下行，也就意味着土地价格开始回落。
一旦土地价格开始回落，那么各个地方的财政缺口，又拿什么去填补呢？」苏安几乎把房地产上涨的所有理由都推到了台面上。
几乎方方面面的所有力量，都不希望房地产下行。
甚至一些地方，为了自己的财政缺口，不但不希望房地产下行，甚至希望房地产持续走高。
因为只有这样，才可以把他们掌握中的土地拿出来拍卖。
当面前的记者听到这一番话后，冷静的思索了一分钟，觉得说的这些话很有道理。
各个地方，在房地产这件事情上，作为执行的裁判员，同时又作为利益的获得者。
显然想要控制房价，真的是一件非常困难的事情。
就凭这一点，想要做到政策调控真的很难。
而且国家经济越来越好，老百姓也越来越有钱，这是所有人都公认的事情。
上一代人，苦过累过，现在好不容易条件变好，并且积攒了一笔财富之后。
尤其是随着年龄的增长，家里想要买一套大面积房子改善生活条件的愿望也就越来越强烈。
仅仅是老百姓的刚性需求，恐怕就会推动房价持续走高。