第七十章:现在知道麻烦了吧?
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第七十章:现在知道麻烦了吧? (第1/3页)陈卫东听了楼老板的遭遇,也不知道该说什么好了,不断的追高,最终酿下的苦果,只能自己吞下去了,一切都是贪心惹的祸,如果不贪心,发现情况不对时,及时的止损,也就不会有今天这样的结果了。
2007年,深镇楼市出现了前所未有的疯狂:房价短短半年之内大幅上涨,全民排队买房,无心工作。
面对涨得异常凶猛的房价,本来大家的心态就极不稳定,所谓房价涨得越快就越容易逼空。当一个投资品价格非常高的时候,哪怕利好也会被当成利空,因为所有人都担心自己高位被套,所以一有风吹草动,他们就会立即抛售。
恰巧,2008年出现了实质性的利空:世界爆发了金融危机。
当年美国从伊拉克和阿富汗撤军,原油价格跳水,高盛和摩根向新世纪金融公司逼债,引发连环次贷危机,美国经济下滑拖累全球,中国经济急速下挫,市场哀鸿。
此前一年,深镇商品房均价一度攀升至18000元/平方米,达到全国最高水平;2008年危机发生之后,深镇市一手住宅成交均价跌到12800元/平方米,没想还没跌到底。
到了2009年初,房价再度下跌,至接近10000元/平方米。
不到500天的时间里,深圳房价从1.8万跌到1万,几近腰斩。
有些炒房客高杠杆入市,连首付和月供都是借的,一旦行情转跌,他们就受不了。可能有人会问:“为什么不卖几套回血呢?”
不是不想卖,是卖了也资不抵债。100万的房子,欠银行70万,后来房子跌到了65万,卖掉房子你得到的资金根本不够还银行的债。
楼老板就是其中一个,但他还算是比较好的,因为他本身就非常的有实力,如果他现在卖掉了厂房,便完全可以抗过去,等到房价涨起来后,他不仅可以解套,而且不会亏钱,到了后面反而还可以大赚一笔。
但有些人就不一样了,他们可没有什么其他的资产可以变卖,能够坚守到最后那一刻,房价再度大涨时候的到来。
比如一个叫龙叔的人,他原先是罗湖贸易公司的职员,在2007年利用高评高贷的手法,买了很多套房产,风格异常激进。
无奈天公不作美,2008年爆发了金融危机,龙叔一边资产缩水,
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