第十章 一切就绪
第十章 一切就绪 (第2/3页)
成两三期去做.首期拿出来300来套小户型,价格定的低一些.”
老许若有所思,但又没办法马上抓到核心,于是诚恳的问道: “这样的话,整个地块我拿出来三分之一,比如建成300套,价格我定到2800,可是工期十个月,这中间资金如果出了问题那可是万劫不复了啊.”
少年心想,这会儿的房地产商是真朴实啊,合着你们后来那些招数都是哪儿学来的.于是少年继续耐心的和许老板解释: “其实很好解决呀,市场上现在买卖房产,都是一手交钱一手交钥匙的对吧,你可以搞预售呀.先交钱认购,这样建造可能还没完成一半,你这边一期的房子就都出售完毕了.手里拿着这钱,开发二期三期,还是还清买地的欠款,都是绰绰有余的了,定价到2800,利润大概在900左右.50平方,300套,这个数字很容易就算出来了,一千三百五十万的利润,加上这时候启动资金剩下的,你手里有个基本上1500万是跑不了的.”
听完少年的话,许老板是茅塞顿开,赶紧端起酒杯大笑着对少年说道: “李老弟,你可真是我的贵人啊,这下可解了我燃眉之急了.不不不,你这一手,我整个公司初期的困难都迎刃而解了,整盘棋都盘活了啊.咱河南人不来那些虚的,以后咱这就是亲兄弟了.”说完是仰起脖子一口就抽了一整杯.
李伯恩看着许老板这乐呵劲儿,想着反正以后也是一辆车上的人,干脆送佛送到西.于是笑着对老许说道: “这才哪儿到哪儿啊,许哥,这后面的内容咱是接着说完?还是且听下回分解?”
许老板也顾不上矜持了,连连催道: “那肯定是继续了,咱要坐就坐直达车.这中途停靠一下车,指不定就赶不上这趟车了,来来来,咱再走一个,完了老弟你继续说.我这今天就算再教育了.”
接着少年把一些后世常见的房地产销售策略挑着适合这个时代的讲给了许老板.老许呢,听的也是格外认真,时不时还对自己没理解的问题提出一些自己的想法,这中间也不知道是喝了酒上头,还是春风得意,许老板这脸啊一直是红的像关公一样.
两人一顿饭吃成了学术课,一个多小时之后,大师课总算是讲完了.许老板也再次端起酒杯一口闷了下去,完了还用力拍了拍胸脯: “李老弟,听你这细细一番分析,我老许现在是信心十足.三年内我就能把恒大做到广州第一.”
李伯恩也端起酒杯回敬了一个,接着说道: “那就先恭喜老哥了.我这儿呢,也提一提今天说的生意.其实这生意对许哥的楼盘销售也是能起到很大的加成效果的.”
喝高兴了的许老板用力一摆手,接过话就说: “老弟,你给我帮这一大忙,你看我光顾着自己的事儿了.唉,你说那生意我真是都忘了,见谅见谅啊.说说吧,但凡是我能帮得上的,我这儿不会有半个不字.”
少年笑着说道: “许哥现在估计就以为我是哪个经商世家的少爷呢.其实我现在主要的工作是广州太阳神队的球员,也是球队特聘的总顾问.刚刚从咱老家建业队转会过来.我现在和太阳神俱乐部合资投入了一家全新的体育发展公司,还包括一家亚洲顶级的康复理疗基地.其实找到许哥,我是想邀请许哥购买我们太阳神俱乐部的球衣前胸广告,所以我说这事儿对你们恒大的房产销售也是有帮助的.毕竟现在球市这么火,广东地区太阳神俱乐部算是龙头球队,球迷基础也是庞大的.如果之后的比赛穿着印有恒大的球衣比赛,想必老哥公司的知名度也会跟坐着火箭一样向上窜啊.”
确实,对于刚起步的恒大来说,太阳神俱乐部真心是条大粗腿可以抱.下半赛季的比赛一开始,当太阳神队员穿着新队服出场一亮相,恒大在广州地区就算是无人不知了.说白了其实还是恒大占了便宜,不然这广告这个时代怎么也轮不到恒大.
许家印自然也明白这个道理,二话没说就答应了下来.自己承了人家这么大的情,这点事算的上什么,也就是今天早上那个保证金就足够解决了.
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