第五十七章 龙湾别墅
第五十七章 龙湾别墅 (第3/3页)
没有中介公司，龙湾小区的房子很少，每年的交易量更少，而且想租别墅、想买别墅的人，第一次都无法进到别墅区里面，必须联系到业主才能进小区，所以，孔小姐才会去京馨小区找中介公司。
此时，沿着广渠路的大街上，周强和李文明两人一左一右将孔小姐护在中间，防止被其他中介公司的人切客户。
“周经理，咱们去哪里看房？”孔小姐问道。
“龙湾别墅区，就是前面那个小区。”周强指了指前方，介绍道。
“哦。”孔小姐应了一声。
“孔小姐，您之前在这个龙湾别墅区看过房子吗？”周强问道。
“看过，不过没有合适的。”孔小姐说道。
“您觉得哪方面不合适，是房子的风格、装修、还是价格？”周强追问道。
“都有吧。”孔小姐说道。
“那您看的别墅里，有没有比较喜欢的，我们也可以帮您谈谈价格。”周强笑了笑，想要撬对方的房源为己用。
孔小姐笑了笑，瞥了一眼周强，露出一抹狡黠之色，道：“这样不好吧，我跟其他中介公司看房时，都是签了看房确认书的，如果要买那套别墅只能从那家中介公司买，怎么可以在让你帮我谈，难道看房确认书没有法律效力？”
中介公司带客户看房后，一般都会让客户签一个看房确认书，证明是自己带客户看的这套房子，客户想要买这套房子必须找自己，想要以此来防范客户跳单，只不过，这种东西只能用来防君子，没有办法约束小人，至于所谓的法律效力，没有什么明确的说法。
不过，这种事能够私下干，却是不能够说破了，因为一会带客户看完别墅，周强也会让孔小姐签看房确认书，如果这会儿周强说没有法律效力，那岂不是告诉客户，你可以跳我的单。
跳单是中介行业的术语，意思是签了单子，客户却不给中介费。
周强有些尴尬，不能回答没有效率，但是也不好回答有法律效力，否则，刚才周强的那个提议，岂不是再诱导客户犯罪。
周强沉默了一会，这个时候不好回答客户，最好的办法是李文明插嘴说话，将孔小姐的注意力吸引过去。
周强扭过头，望了一眼李文明，本想给对方使个眼色，示意对方开口转移话题，谁曾想李文明有些走神、脸色通红、连手都有些发颤。