第四十三章 邀约
第四十三章 邀约 (第3/3页)
人是干啥的,买房、卖房、收中介费!
何为倒房,先低价买入,再高价卖出!
一买一卖,就是双份中介费,周强找的人越多,倒房的数量越多,收取的中介费越多,而且不需要经过中伟公司,这些中介费全都属于周强,绝对是一本万利。
举个例子,倒一套一百平米的房子,买入三百万元,买房中介费收取2.7%,那么就是8.1万元,等到房子涨价到350万元卖出,同样收取2.7%的中介费,那么就是9.45万元,两份中介费加起来就是17.55万元。
一套房子的中介费17万左右,那么十套房子就是170万元,倒房的人越多,倒房的数量越多,周强收取的中介费也越多。
是以,周强的首要目的就是寻找金主,这些金主不光要有钱,还需要有买房的资格,并且,这些金主必须跟周强有一定的信任度,否则,没有人会因为周强轻飘飘的一句话,就拿出几百万元倒房,要知道倒房是需要费用的,契税、营业税、印花税、个人所得税、中介费等等,如果不能再短时间内房价暴涨,根本就收不回那些费用,说白了就是赔钱。
所以,最容易取得信任的金主,就是跟周强比较熟悉的亲人和朋友,周强家不是很有钱,有钱的亲戚也不是很多,有资格在京城买房的更少。
至于朋友,俗话说物以类聚,周强就是一个打工仔,能交到什么有钱的朋友,有钱人也跟周强玩不到一起。
所以,周强将目标锁定在两类人身上,第一类就是大学同学,周强是在京城上的大学,有不少同学就是京城本地人,这些人都具有买房资格,而且家里的条件都不错,算是倒房的潜在金主。
第二类就是买房客户,周强干中介的时间不短了,也认识过一些有钱的客户,只要能够说动这些客户,也算是倒房的潜在金主。
找到了目标,周强现在要考虑的是,如果劝服同学和客户跟自己倒房,如何让他们相信跃进路的房价会暴涨,这个还需要一番从长计议……