第十五章 我张屠夫又回来了
第十五章 我张屠夫又回来了 (第3/3页)
“活卖也行，你这那一百来亩地都活卖于我，就当抵这银子了。”张屠户趁火打劫。
在江南一地，由于人多地少，因此土地珍贵，非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的。后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式。
所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方，从此对土地再无任何权利。
而活卖则是保留土地的所有权，但出卖土地使用权。活卖其实就是把佃租权卖掉，地活卖掉后，每年还依然能收取佃租，一般用土地所出产的粮食来抵租。
绝卖的话，刘家这样的上好水田，每亩能卖二十两银。而活卖，一亩田只能卖四两银左右，但以后每年还能收一笔租粮，一般行情是每亩地每年不拘丰旱，应交午谷肆担，秋收后送至上门，不得短少。
不过如此一来，地活卖后，以后耕种使用权就全归买家了。
张屠户也是早打好了算盘来的，刘家大约一百三十亩地，因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额，然后先说绝买刘家五十亩地，刘家当然不肯。这个时候他再退而其次，要求活买刘家的那一百多亩地。
按一亩四两银的活买价，正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款。
对于现代人来说，无房不成婚。而对于古代人来说，土地则是重中这重，意味着一家人的生计。就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说，对于土地的欲望也是无穷的。
哪怕绝买不到，也要弄个活买。
一百三十亩地的永佃权，那也是非常不错的。先活买到佃权，等以后有机会再绝买，把所有权也给弄到手。
这种绝买活买的精明方式，最早是从淮南的徽州人那边发明的，但现在江南都已经流传了这种方式。
张屠户算盘打的很精，刘家这次落下这么大把柄在他手中，他提出这要求，刘家还能不乖乖就犯？
刘老爹一口气闷在心里，气的都快晕倒。
可他知道这个时候没有拒绝的权力，以张屠户的性格，如果不答应他，肯定是要使更卑鄙的手段的，万一打起官司来，那才是无底洞。
咬了咬牙，刘老爹道，“刘家有一百三十亩水田，都是好地，但其中四十亩是我儿媳妇带过来的陪嫁，这不算刘家公产。这样，我把刘家那九十亩水田活卖于你，充抵赔偿。然后以后每年秋，你再每亩给我四石稻子，此事就这样了结，如何？”
张屠户仔细的打量了刘老爹一眼，见他咬牙切齿的已经到了极限，当下也就不好过于逼迫，怕适得其反。能一下子得到九十亩地的活买权，那也不错了。一亩四两银，算下来这相当于三百六十两银子。他只是被刘二愣子讹走了一百两，现在都翻了三四倍回来了，何况，在麻城西湾这块地方，你有钱也根本没有地可买啊。
至于受的那点伤，不值一提。
“好，看在多年邻居份上，就给你个面子。此事就此说定，老三，去请甲长保长，还有县衙里的书办过来为我们签定契约做个见证！”事情大功告成，张屠户压抑不住心中的激动大声的向儿子喊道。