第62章 院花的梦想
第62章 院花的梦想 (第2/3页)
“你说的好俗，一点新意都没有，按照你这个过法，生活好单调。另外，为什么你认为房价一定会涨呢？”，何玲说道。
江辉很想说不是我认为房价会不会涨，而是后世的实际情况证明了房价会涨上天。现在学校周边房子一万一平不到，在江辉重生那时，加个零十万一平你都不要想能买到，三环内的房子已经不是普通工薪阶层可以想的了。
“这个怎么说呢？很多很多的因素叠加起来的影响吧。你看，中国的老百姓如果手上有点钱，除了买房之外还能做什么呢？没有其它好的投资渠道，钱就只能进去楼市”，江辉说道。
“我把钱存在银行也可以啊，不一定飞得买房呀”，何玲说道。
“我就问你，十年前的一百块和现在的一百块有什么区别？购买力差的太远了。那十年后的一百块呢？你把钱存在银行，那点利息是绝对赶不上通货膨胀的”，江辉说道。
“你刚只说了一个原因，其他的呢？”，何玲问道。
“另外一个很重要的是现行的银行贷款体质下，决定了谁也不敢让房价跌。只能涨。你看啊，当一个开发商从工行贷款1000万的后，他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万，这就像是滚雪球。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下加之又有“合法的“高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！”，江辉说道。
“听起来好夸张的样子”，何玲说道。
“那
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