005、承包葫芦谷
005、承包葫芦谷 (第3/3页)
难处。
正如李镇长所说，承包葫芦谷，现在的价格是二十元一亩，这是一年的价格。葫芦谷有着一万亩大小，一年的承包资金就需要二十万，最起码承包十年，那就是二百万。
葫芦谷的后期建设，有建设专用公路、翻新土地种植各种装饰性树木或者种植素菜提供旅游地食用、连通清湖中心岛的九曲桥、住宿酒店、厕所……各种软硬件的建设和配合，还有招聘整个旅游公司的团队。
可以说，开发葫芦谷，承包只是一个前期性投资，后期的建设也需要大笔的资金——这也是很多商人不敢开发葫芦谷的原因。
我和李镇长说明，采云旅游服务公司希望先由我个人名义进行葫芦谷的承包，承包时间为三十年，承包全额为一千万，全部一次性付清。并且承诺在三个月内推动葫芦谷旅游项目启动，进入建设阶段。在承包年限结束之后，采云旅游服务公司拥有优先续约权利。”
投影仪上显示出从他家旁边的那条石场修的路到陈家桥的直线路线，并且已经做好了简单的效果图。
他指着投影，道：“之前石场商人，已经修好了从这里通往石山石场的山路，是双车道，十二米宽。这里高田埂道路狭窄，单车道，不满足旅游项目的需求；另外这条道，绕路了，而且其中一段也是单车道，同样不满足需求。所以，我们需要从这里，直接拉一条直道，过陈家桥，连接二级公路。
在采云旅游服务公司的规划，这条直道直接由采云旅游服务公司出资，担负水田征用费用，按照国家标准水田十万一亩的价格，直接买断水田征地。这条直道总计500米，计划建设15米宽，实际征地20米宽。那么，征地面积是10000平米，合计15亩，征地费用是150万。不过，考虑到实际操作可能有出入，采云旅游服务公司实际拨款170万，用作道路征地用，但政府方面需要配合出台征田政策。
也就是说，政府方面需要出面帮忙征地，采云旅游服务公司付出170W征地资金，在政府征地完成之后启动修路项目。
另外，如果需要建设旅游区商业街，必须采用古典风格。”
投影仪显示扩大后的效果图，一条在双车道两侧的风情街出现在画面上，陈明轩道：“建设风情街不能占用十五米双车道。如想要直道两侧街道的合并，可以采用天桥的型式进行连接。我们这里的效果图可以显示，如果设计合理，天桥上的视角，也可以出现独特的美景，完全可以吸引更多的游客。不过，扩建后的征地，需要政府自负，或者由新的供应商支付。”
“葫芦谷流出的溪流，水量充足，可以建造漂流景点，用来吸引更多的游客；另外，陈家桥在二十年前建造时，发现温泉，本预算在去年年底开工，组建温泉公司，但由于某些事情耽搁，至今没有进展，完全可以借由葫芦谷旅游项目发展的风口继续推进，也算是陈家村旅游业的一个亮点。”
……
会议足足开了一个多小时，因为陈明轩给了足够的资金，结束之后，就是直接签订合同。
陈明轩以个人身份，代替采云旅游服务公司进行签订。
他将合同往背包里边一放，和各位官员握手，最后是李晓玲，他轻轻握了一下李晓玲的手，道：“李镇长，感谢您和各位领导的大力支持！葫芦谷承包资金以及直道的征地资金，一共1170万，我会按照合同条款，在三天内打入指定账户。在打入指定帐户后，我会电话通知一下您。感谢大家！”
“言重了，为人民服务是我们一概的宗旨，如果采云旅游还有什么需要我们配合的，一定竭尽全力为采云旅游解决。”
陈明轩笑道：“还真有件事需要领导们支持一下。”
李晓玲一愣，道：“什么事情，你说说。”
“葫芦谷旅游项目、胡芦溪漂流项目、温泉项目想要客似云来，那也得大家伙都知道吧？葫芦谷这边呢，我会请摄影师拍摄合适的照片，再提供效果图给广告商，提前做出广告。这些广告呢，需要在二级公路、高速公路义昌镇入口进行投放，当然，还有路牌设置。这方面，需要政府给牵个线，也好提前宣传和准备。”
“好好，这事情是小事情，一定协助采云旅游服务公司办妥。”
“那就感谢李镇长了。如此，我这边就先走了。”
“好好。”
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回村的路上，六叔嘴角都已经裂到耳朵上去了。
“小明，你这次葫芦谷旅游项目，再加上直道征地，可以说是直接推动胡芦溪漂流项目以及温泉项目，对陈家村的贡献巨大啊，连我也沾光了。估摸着我能升个品级，不过，我都快退休了，就不去镇上工作了。升个品级，我退休的待遇也升上去，都是拜你所得啊。哈哈哈，现在时间也不早了，我就直接回家，不去村委会了。我让你六婶宰个老鸡，买炒几个菜，今晚到我家里喝一杯，怎么样？”
六叔是学派村长，只管为村里谋利益，这村长一做就是十多年。
陈明轩笑道：“六叔，这就不用了，你也帮着我忙了一下午了。我都在家，以后有的是机会。”
“那行，我也不勉强你。如果有什么事情，需要六叔帮忙，你吱个声，在陈家村，如果不是损害村民的利益，六叔一定给你办得稳稳妥妥。”
“行，那就先多谢六叔了，到时需要六叔帮忙，一定不会不好意思的。”
“有什么不好意思的，哈哈哈。”
六叔又道，“晓玲这孩子，现在还没有结婚。听说，她家里给她介绍了不少对象，都看不上。”