第六百五十八章 四大公馆
第六百五十八章 四大公馆 (第3/3页)
经把土地性质改成了居住用地。规划和设计也已经完成。除了需要建设的大型商业综合体之外，原世界风情园剩下的560亩土地，我们准备建设东、西、南、北四个大型居住小区，分别取名为青山公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆。每个公馆又分为甲、乙、丙、丁四个区，每个区各有36栋33层超高层居住小区，每栋楼5个单元，每个单元5~8户，户型以48平米单身公寓，以及88平米两室一厅小户型为主，单身公寓与小户型比例为4：6。小区共计拥有单身公寓304128套，小户型285120套。整个项目容积率3.5%，绿化率30%。一旦建成，将是京城仅次于天通苑的第二大居住小区。”
“整个工程将在今年8月1日正式开工，建筑商除了和黄集团，还有华夏建筑总公司，工期五年。建成后，单身公寓全部，以及一半的小户型，做为集团固有资产，只租不售。剩余的一半小户型住宅将按照市价向外发售。另外，按照您的吩咐，不卖期房。所需资金全部以银行贷款和债券从金融市场募集。”
听完后，郭守云翻了翻手里厚厚的文件后，放到了一边。要不是为了偿还银行贷款、债券和工程款，他甚至打算把青山公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆四大小区，所有的房子都留在手里只做出租用。
到时候只是房子升值的利润，就远超过辛辛苦苦开发几十个房地产小区的净利润。而且前者几乎不用投入任何的人力成本和时间成本，躺着就能把钱赚了。后者相比之下要苦逼的多。
郭守云在心底默算了一下，嘴角不由露出了一丝笑容。等到十年之后，房价可以达到4万一平米的话，只是这四大公馆单身公寓的总价值就超过5000亿华夏币。如果再加上其它的房子，只是环球地产的资产就堪比一些世界级的银行巨头。
“商业综合体的名字想好了吗？”
“想好了，就叫环球广场！”
“环球广场？”品味了一番后，郭守云点了点头，“倒也跟我们集团的名字相合，就叫这个吧。”
“是！”
看到大boss的目光转向自己，邢志平同样把文件从公文包里拿了出来。
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