第五百二十四章 聚会的目的
第五百二十四章 聚会的目的 (第2/3页)
郭守云点头后，“既然联合地产不缺资金，你们上市的目的何在？”
秦晓把另一份资料递了过来。
“这是泰勒地产公司的资料，你看一下。”
快速的扫了一眼后，郭守云明白过来。
“你们打算收购它？”
“嗯！…现在美国房地产行业方兴未艾，我们打算在真正的上涨期来临之前，尽可能的扩大联合地产的规模。”
“所以你们选中了它？”郭守云扬了扬手里的资料。
“泰勒地产在阿拉米达县、门罗帕克等东旧金山湾区拥有32个地块，这里尽管不是圣克拉拉、帕罗奥多那样的硅谷核心区。但随着互联网企业的发展，商业和居住地产潜力很大。而且，现在联合地产的业务范围主要集中在洛杉矶附近，收购泰勒地产，能让我们扩展到加州北部。同时也可以让联合地产的营收增长一倍，买入中型地产商的行列。”程廷华点头后说出了他的打算。
郭守云了然后，“收购这个泰勒地产你们有把握吗？要知道现在美国房地产的涨势可是明显的很。只要不傻，都知道这一行现在很赚钱。”
“泰勒地产的老板托马斯·泰勒，虽然是一个精明的商人，创业精英，但也是一个疯狂的赌徒。他过去五年在拉斯维加斯输掉的钱超过1.3亿美元。泰勒地产的流动资金基本被他掏空了，并在银行业欠下了巨额债务。现在，除了甩卖公司，他已经没有任何其它资产来偿还自己的债务。不过，因为房地产业的快速发展，我们也有另外的竞争对手。所以，在资金方面需要得到更充足的保障，上市时目前看来最合理的方式。”
“通过上市来筹集资金确实不错。不过，从申请立项到路演，再到最后上市；整个流程下来最少需要半年的时间。半年时间相对于这次收购来说，太迟了。而且，现在也并非上市的好时机。”
在郭守云看来，联合地产想要上市，最合适的是2005或者2006年，那时候美国房地产正处于顶峰，可以在市场上获得更多的认可，得到更高的市盈率。同时，他也有足够的时间，在股票达到6个月的锁定期后，通过套现，赶在次贷危机之前让自己的利益最大化。
以小见大，不只是联合地产，他旗下绝大多数投资和企业都是这么打算的。
“我们也知道上市时间较长，时机也不是太好。但上市是目前我们能够筹集到大笔资金的唯一方式。”
“为什么不尝试一下债券？发行资产抵押债券或者可转换债，耗时更少。而且也能够更快得到资金。”
顿了一下后，郭守云眼神快速从他们身上扫过后微笑道：“或者说，你们打算让我帮忙？”
程廷华眼底闪过一丝尴尬，他们确实打算让郭守云帮忙。以凤凰的实力，可以轻易给他们提供足够的收购资金。只是碍于大家的关系并不算太亲密，以及郭守云现在的地位太高，双方实力差距过大，他们才拿出了一个上市的借口。
对于金融市场没
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