210.剖析！（第三更！求月票！）
210.剖析！（第三更！求月票！） (第2/3页)
道：“陈先生，看来我只能跟你们合作了？”
“不不不！我绝不是这个意思。”陈晋摆手道：“合作为的是双赢嘛，绝不是威逼利诱的结果。只不过周总的项目，土地转让金已经付了，要是再不马上动工进行预售的话，资金链一断，你恐怕就……”
事到如今，周立海已经不抱幻想了！
当初来东江之前，就有不少人劝过他三思而后行，毕竟省城跟临州市那一分三分地可不一样！
先有夏阳飞，然后又冒出来一个劳什子经纪人，周立海已经服气了。
所以他很直白的问道：“什么价格？”
陈晋没有立刻回答，而是重复了之前的问题：“夏阳飞给你的报价又是多少呢？”
周立海哪还管得上什么商业机密这种扯淡的原则，毫不犹豫的应道：“公寓3800，排屋5000。”
“我靠！这个夏阳飞还真是够毒的！”陈晋一听，心中暗骂。
陈晋既然想吃凤凰城这块肉，自然是对它做过一番调查的。
根据之前的公告显示，凤凰城项目成交的地价在8900多每平方米，总建筑面积在60万方左右。
正常的造价，自然是不可能达到3800每平方米这个天价的。正常的毛坯造价大约只需要2500-2800左右。只不过凤凰城的设计规划中，它是按照每平方米2000标准精装交付的，所以造价才会偏高。
只不过普通人自家装修买建材价格和建筑商的购买量可是没办法比的。普通人2000一平米的标准，要是建筑商大批量采购的话，成本说不定连1000都用不上。所以才说夏阳飞够毒！
如果算上每平方米3800的造价，再加上8900多的地价。那么凤凰城项目，光是房子每平米的成本就高达12700多，这还没算上必须的绿化成本、各种各样的设备成本以及公共建设配比之类的额外成本。
别的不说，光是要把小区周围的荒地修成符合标准的马路，就需要一大笔钱！因为政府规定，开发商在开发建设的同时
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