第一百三十二章 张家口开发
第一百三十二章 张家口开发 (第3/3页)
，就拿着图纸把大家召集来了。等张知木介绍完了，陆成祥说：“这事好是好，就是太大了。这要用很多人，很多银子。”
张知木说：“我们自己的分号和车站用的人员多不了多少，只是将来这里多了一项出租店铺的业务。”
陈玉锋说：“把这些棚户都买下来，要费不少功夫。”
关于这一点，张知木心里有数，前世时开发商和动迁户的斗争一直就没停止过。张知木说：“我们可以多给点银子，别让房主们亏了，最好给的银子能让他们再买一处同样的房子，还有富裕才行。我们也可以采取鼓励政策，先同意签转让文书的有奖励，如果又乘机敲竹杠的我们也不客气。”张知木知道，这动迁的事儿，动迁户永远不会满意，到时候非得用点儿手段才行。
陆成祥说：“我们可先采取秘密的办法，一家一家的谈，给点好处，买他们的房子，今年签文书，明年开春搬家，签了文书我们就先付一点定银，条件是保密。保密的我们给一点奖励，说出去的就在结账时扣除。这样把几户大的都买下之后，剩下的就好办了。”
张知木说：“陆先生还是老道，就这样办，不过我们给的银子一定要多一点儿，这些银子我们以后从那些大户哪里挣回来，也让这些动迁户可以因动迁小小的富裕一下。”
“这样一片房子不值几个银子，全部下来用不了一万两银子。可是全部建好最少的要七八万两。”陆成祥说。
张知木一听笑了，“陆先生这事儿啊，就按十万两算，尽量建好。这里将来是张家口的中心，这花草树木都要搞好。”
陆成祥说：“行啊，这回这些小兔崽子就就忙吧。这么大的事儿，也让他们锻炼锻炼。”
张知木说：“陆先生，我们也可以不把精力用在搞建筑上，我们可以去请搞建筑的承包出去，我们就是检查别让他们偷工减料就行。这样我们把精力用在招商经营上。商铺建好后也可以卖出去一点儿，收回点银子。其它的过一段会涨几倍银子。你们等着瞧吧！”
对张知木的判断力，窑岗的人从来不怀疑，可是张知木竟然说盖好的商铺的价格能一下子就涨几倍，还是让他们有些出乎意料的。
由于陆成祥对张家口非常熟悉，就有他开始安排，先简单的把看好的一个小区，画好了一张简单的地图。让后分片的开始下去走访，以要买房子的名义一家家谈。由于陆成祥带着的人给出的价格远超这房子的实价，所以很快的就签下文书付了定银，买下了一百多套房子。这一百多套的房子，是这个小区内的比较好一点儿的的房子。剩下的房子就都是破的不像样的房子。但是陆成祥再去谈的时候给出的价格，也够他们在别处买下一处比这强一些的房子。没用几天，在陆成祥等人的努力和大把的银子的作用下，动迁工作出奇的顺利就完成了。等这些动迁户发现他们所有的左邻右舍的房子都卖给了窑岗的时候，他们才如梦方醒，原来窑岗已经把这一片区域内的房子都买下了。
最后算一下，全部买完这里的房子要用一万三千多两银子。如果按张知木的算法开发的话，还有八万七千两银子可以用于建房子修路等。
接着陆成祥就开始招揽那些水木作坊的作头，和他们打一声招呼，明年窑岗要大兴土木了。水木作坊这种以师徒或家族、同乡为主体的施工组织者称为“作头”。一般作坊中有木工、泥工、雕锯工、石工、竹工等。
陆成祥跟张知木说：“张总我们现在只能先和他们打一声招呼，因为你设计的那些图纸，我看还是等回去和陆琪他们商量一下再说吧。我看你所有的设计都没有参照‘鲁班尺’和‘门光尺’的法度，建这么大营造规模，是一定附和营造法度的，否则风水弄得不好，伤人还伤财。等陆琪他们来了，再详细设计，只要符合你的要求就行了。”
张知木一想“陆成祥说得对，这个时代的人们是十分的看重风水的，所有的建筑都要讲营造法度。自己在这方面不如陆琪他们，这些事儿等明年开春陆琪他们来了，就都交给他们得啦。”
张知木他们在张家口忙的不亦乐乎，范永斗他们每日都在观察张知木他们的动向，当他们得知张知木他们不声不响的就买下了一大片区域时，他们是既佩服又有些嫉妒。范永斗说：“看看人家一出手，干净利落。”
王登库说：“他们越忙越好，说明他们没别的心思。如果这样，我们不如就跟他把关系搞好。等我们的粮食到了就好了。”
不过他们的粮食到不了了，几乎同时张知木和范永斗他们都得到了他们那批粮食被劫走的消息。
范永斗他们见张知木到了张家口，就飞鸽传书，通知山西的粮食起运。他们在山西等的心急如焚的那些掌柜的，听到这个消息高兴地直蹦，可算可以启动了。他们马上张罗马车、骆驼，准备运输粮食。
当然了，牛头山和李治的线人马上就将消息传到了窑岗和牛头山，窑岗和牛头山也一起核对了情报。窑岗这边只有李云鹤和黄玉坤知道此事。
李云鹤和黄玉坤按照以前的约定，将留下的一百火枪兵派到牛头山去了。随然这一百火枪兵都是步兵，但是他们都会骑马，所以很快的就到了牛头山与阎兴他们会合了。
阎兴等到飞鸽传书确定这个粮队已经出发两天了，这才命令牛头山的人和窑岗的一百火枪兵，出发下山来到预设的埋伏地点。
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顺便推荐《南宋记忆》，与本文类似，也是“技术流”穿越小说，但发生在南宋，崖山，抗元，复国，欧洲世界大战。