第131章 还会大涨
第131章 还会大涨 (第2/3页)
工商那边儿这几天注册情况怎么样？”
“嘿嘿，说起这个，可就热闹了。这两天每天都有三十来家房地产公司注册。你说这么多人来了，哪里有那么多土地和房子盖？”
雷芊芊撇撇嘴，不屑道：“有几家盖房子的？不都是炒来炒去的么，咱们还能在工地上来回挖坑，别人连这个都不愿意干。”
“这几天，土地批文到手，连红线图都开始倒卖。咱们的海天一号，就算是最最专业的，最做实事的。”
所谓的红线图，是用来标示用地红线的。
用地红线，就是围起某个地块的一些坐标点连成的线。
红线内的土地面积，就是取得使用权的用地范围。
但是在实际建设当中，一般还要退红线2米左右，才是开发商真正的使用面积。
也就是说，你的建筑必须在退红线范围之内。
这个退红线，叫做退界线，一般就是一个小区的围墙。
至于退出的那2米，虽然你已经交了土地出让金，但也不准占用，那属于公共空间。
倒卖红线图，意味着刚刚取得土地使用权就开始倒卖，连规划图都没有，更谈不上设计图和施工图。
海天一号算是卖概念，倒卖红线图，连卖概念都算不上。
“芊芊，提辖，你们说，这么多房地产公司，有多少是赚钱的？”
“来的早的，确实有一些赚钱的，不过，多数还是没赚到什么钱。”
“有多少赔钱的？”
“赔钱的倒还真的没几个，要说赔钱，也就是没做成生意，赔了一些费用钱。真正在业务上赔钱的，其实没有几个。”
李虎本来可以直接说出答案来，但是故意这样一步步启发，就是要雷芊芊和鲁提辖学会怎么分析市场。
“之所以现在注册的房地产公司越来越多，就是还没有大量的赔钱案例。那些赚钱的案例，效果就会被放大，导致人们都认为在琼岛搞房地产会赚钱。”
“很快就要过年，很多人会回家过年，把赚钱的消息传遍各地。所以，过了年之后，会有更多的人带着钱到这里来，你们知道这意味着什么？”
“地价和房价会接着上涨？”
雷芊芊终于领悟到
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