第130章 11.54亿元！（4400字一更）
第130章 11.54亿元！（4400字一更） (第2/3页)
都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。
深市十年房价，从2006年不到1万元/平，到2016年的5万多/平，十年涨了490%。
而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。
工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元/平，高的达到一万五千元/平，即一千万元/亩到2500万元/亩之间。
十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。
而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。
商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级lv4做准备。
回到酒店，没事把情况罗列了下。
1）三个产业各盈利一亿元以上（除去前两级的一千一百万元）。
（当前：第一产业盈利：未满足；（完成16.5%）
第二产业盈利：未满足；(完成76.6%)
第三产业盈利：已经满足）
2）学历要求：大专及以上（已经满足）
3）粉丝：100万以上（当前拥有：3250000）
4）员工：1000名（当前拥有：2130人）
5）车辆：两辆价值三百万元以上豪车（当一个人的名气不大时，豪车也是一个商人的财富脸面）（已经满足）
6）房产：价值五百万元以上城市别墅一栋（已经满足）；公司办公楼或写字楼，累积价值不低于一千万元（已经满足）。
7）珍藏品：累积拥有价值五百万元的珍藏品（可以是饰品珠宝、字画、玉器、钱币类、邮票类等，具有较高的收藏价值）（未满足）
......
目前较难完成的就是第一项，第一行业。
2.14进的2000头仔猪，已经在5月中旬出售完；第二批2000头肥猪，已经在五月底出售完。
其它几批仔猪，都已经售完。
一万多头肥猪，净利润也只有一千多万而已。
蔬菜基地，一个月利润只有一百万元而已。
第一产业，离盈利一亿元的目标差距很大。
等到粤城几十家火锅店开张，所有蔬菜基地的月利润也才七百万元利润而已。
以目前的情况，只能把重任放在养猪场。
今年第二轮五万头仔猪已经在养殖当中，最快出栏的一批猪也要三个月。
计划在老家陆景工业区建设在栏十万头养猪场已经划上建设日程，要等投入使用也要一两个月时间。
商健算来算去，第一产业要满足一亿元的盈利目标，还得几个月时间。
至于第二
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